ハワイ　ビジネス　ジャパン　－　アメリカ・ハワイ商業用不動産　不動産投資　起業　コンサルタント

MBAホルダーの不動産コンサルタントが、アメリカ・ハワイにおけるビジネススタートのノウハウを伝授します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〒420-0801　　静岡市葵区東千代田3丁目8-43　　(事務所代表)　漆畑僚二　静岡県知事（2）第13435号

アメリカ・ハワイ－移転・起業・商業用不動産のコンサルティング

ハワイ商業用不動産物件案内

１．ワイキキ主要オフィススペース
ハワイへ初めて出店する場合や日本人をターゲットにしたビジネスを考えた場合、ワイキキで物件を探すことことになると思われます。ワイキキにはオフィスビルは４棟しかありません。３つは海に近いカラカウア通り沿い、残りの１つは反対側にあたるクヒオ通り沿いとなります。

カラカウア通り沿い

^{Waikiki
Galleria Tower

　

Waikiki
Business Plaza＆Waikiki Shopping Plaza

Bank of Hawaii Waikiki Center　(ANA Kalakaua Business Center)}
クヒオ通り沿い

^{Waikiki Trade Cente}

ホテル内オフィススペース
各ホテル内にオフィススペースや待合室、ラウンジスペースといったすぐに賃貸を始めることができるスペースがあります。

２．店舗スペース
主要４オフィスビルの中や、カラカウア通り沿い、クヒオ通り沿いなど店舗スペースはたくさんあります。また、ロイヤルハワイアンショッピングセンターはもちろん、ホテル内にも店舗スペースはあります。
店舗の開き状況は景気に左右されますが、人気のあるロケーションや建物の場合、市場に出ることは稀です。
店舗スペースの場合は、大家さん側は、店舗を得意とした不動産ブローカーにテナント募集の依頼しているケースが多いようです。また、現地大家さんと親密な関係を結んでいるブローカーもおり、よい立地に店舗を探す場合はそういった地元の業者を採用したほうがよいでしょう　。当事務所でもネットワーキングを使いブローカー・大家さんとよい関係を築いております。

３．商業用不動産専門検索サイト
オフィスや店舗スペースを探すときは、各オフィスビルの大家さん（又は、Listing Agents）へ直接問い合わせる方法、テナント側のブローカー（Tenant Rep）へスペースサーチを依頼するという方法があります。最近は、検索ウェブサイトを使用するのが一般的となり、各々のスペースをそれぞれの担当者へ（Listing Agents）へ直接問い合わせるという方法もあります。
LoopNet　使用方法は、簡単です。LeaseかSaleか選択し、検索条件の各項目を埋めていくだけ。

※当事務所では、ハワイの不動産に関するコンサルティング業務を行っております。また、当方提携先である現地不動産会社によるマーケット調査報告書等ご提供いたします。お問い合わせください。