静岡市の漆畑FP不動産事務所　不動産活用・相続対策の総合不動産事務所　賃貸住宅マーケット・市場調査

不動産活用・相続対策のコンサルティング　　

	漆畑FP不動産事務所	〒420-0801　　静岡市葵区東千代田3丁目8-43
	ファイナンシャルプランナー・MBAホルダー	(事務所代表)　漆畑僚二　静岡県知事（3）第13435号

賃貸住宅マーケット

漆畑FP不動産事務所では、毎年賃貸住宅マーケットの調査を行っております。主に静岡市葵区内の賃貸アパート・マンションの入居率と賃料を種類別に調査・分析しております。詳しくはお問い合わせください。

賃貸住宅マーケット調査　：　サンプル

静岡市葵区上土・東千代田・千代田周辺　（当事務所周辺１キロメートル内）

当事務所で行うマーケット調査の一部データです。調査は、2012年2月に行いました。

昨年と同じ時期と比べ入居率は2年連続で改善され、地区全体で８８.４％となりました。詳しい変化・分析結果についてはお問い合わせください。

グラフ　１

入居率を３地域別にまとめました。地域全体の平均入居率は、８６.７%でした。

グラフ　２

空室状況をサイズ別でまとめました。調査対象賃貸住宅は約330棟（3525部屋）、その内約435部屋が入居者募集となっておりました。このグラフより、５０㎡～５４㎡の部屋がたくさん市場にあるということがわかります。

この調査結果より各建物・地域・広さなどそれぞれの入居率を算出しております。

　　　　
グラフ　３

シングル層で４万円～５．５万円、シングル・カップル層で５．５万～７万円、新婚では、６．５万～８万円、ファミリー層では、８万～１０万円となっておりました。

グラフ　４

坪５，０００円を基準に広さによって単価の増減がありました。